Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 2926 m², położona w Szczodrowie, w gminie Skarszewy. Jej największym wyróżnikiem jest zbiornik wodny znajdujący się na terenie nieruchomości, a także sąsiedztwo terenów leśnych i otwartej przestrzeni. Nieruchomość obejmuje działki nr 698/4 o powierzchni 1343 m² oraz 698/5 o powierzchni 1583 m²
.
Aktualne zdjęcia z drona pokazują rzeczywiste granice działki oraz jej położenie względem lasu i najbliższego sąsiedztwa. Duża powierzchnia pozwala na zaplanowanie domu, ogrodu oraz prywatnej przestrzeni rekreacyjnej. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą.

MPZP najważniejsze parametry:- maksymalna powierzchnia zabudowy: 20%,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%,
- maksymalna intensywność zabudowy: 0,7,
- maksymalna wysokość budynku: 9 m,
- dach stromy: 30 45 .

Projekt domu i dokumentacja
Dla działki 698/4 została wcześniej wydana decyzja o pozwoleniu na budowę domu jednorodzinnego. Pozwolenie wygasło, jednak właściciel posiada dokumentację projektową domu o powierzchni około 122 m² oraz badania geotechniczne gruntu. W ofercie prezentowana jest również wizualizacja koncepcji domu, pokazująca możliwy sposób zagospodarowania nieruchomości. Wizualizacja ma charakter poglądowy i nie przedstawia istniejącego budynku.

Media i dojazd
Prąd i woda znajdują się w drodze przy działce. Dojazd do nieruchomości odbywa się lokalnym układem drogowym, a zgodnie z MPZP teren posiada obsługę komunikacyjną z drogi gminnej. Szczodrowo położone jest w gminie Skarszewy, w spokojnym otoczeniu lasów, pól i rozproszonej zabudowy. W pobliskich Skarszewach dostępna jest infrastruktura handlowa, usługowa, edukacyjna i administracyjna.

Najważniejsze informacje- powierzchnia: 2926 m²,
- działki: 698/4 i 698/5,
- cena: 239 000 zł,
- cena za m²: 81,68 zł,
- MPZP: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
- projekt domu: około 122 m²,
- badania geotechniczne: dostępne.

Połączenie dużej powierzchni, stawu, sąsiedztwa lasu, MPZP oraz dostępnych mediów sprawia, że nieruchomość wyróżnia się na tle standardowych działek budowlanych.
-

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Materiały dotyczące MPZP, dokumentacji projektowej oraz badań geotechnicznych mogą zostać przedstawione zainteresowanemu nabywcy.
Informacja dodatkowa: Przedstawiona propozycja ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa. Zespół Artflat dokłada wszelkich starań, aby prezentowane ogłoszenia były rzetelne i aktualne. Oferujemy ubezpieczenie transakcji, bezpłatne wsparcie w uzyskaniu korzystnego kredytu hipotecznego oraz preferencyjne stawki taksy notarialnej.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )